我國目前對建設工程開(kāi)工條件的審批，存在著(zhù)頒 發(fā)“施工許可證”和 批準“ 開(kāi)工報

　　告”兩種形式。多數工程是辦理施工許可證，少數工程則為批準開(kāi)工報告。那么辦理施工許可證的申請條件是什么呢，今天我們公司小編就和大家講講。

　　一、施工許可證的申請主體

　　《建筑法》規定，建設單位應當按照國家有關(guān)規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。

　　建設單位(又稱(chēng)業(yè)主或項目法人)是建設項目的投資者，

　　為建設項目開(kāi)工和施工單位進(jìn)場(chǎng)做好各項前期準備工作，是建設單位應盡的義務(wù)。因此，施工許可證的申請領(lǐng)取，應該是由建設單位負責，而不是施工單位或者其他單位。

　　二、施工許可證的法定批準條件

　　《建筑法》規定，申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件：

　　(1)、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續;

　　(2)、在城市規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得規劃許可證;

　　(3)、需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

　　(4)、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

　　(5)、有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

　　(6)、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

　　(7)、建設資金已經(jīng)落 實(shí);

　　(8)、法律、行政法規規定的其他條件：

　　《建筑工程施工許可管理辦法》進(jìn)一步規定，建設單位申請領(lǐng)取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：

　　(一)、依法應當辦理用地批準手續的，已經(jīng)辦理該 建筑工程用地批準手續

　　(二)、在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規劃許可證

　　(三)、施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求

　　(四)、已經(jīng)確定施工企業(yè)

　　(五)、有滿(mǎn)足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設計文件已按規定審查合格

　　(六)、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

　　(七)、建設資金已經(jīng)落實(shí)

　　(八)、法律、行政法規規定的其他條件

　　三、不需要辦理施工許可證的建設工程

　　1、國務(wù)院建設行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程

　　《建筑工程施工許可管理辦法》第2條，所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。同時(shí)，該《辦法》也進(jìn)一步作出了說(shuō)明，省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門(mén)可以根據當地的實(shí)際情況，對限額進(jìn)行調整，并報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)備案。

　　2、作為文物保護的建筑工程

　　《建筑法》第83條規定："依法核定作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關(guān)法律規定執行。"

　　3、搶險救災等工程

　　《建筑法》規定，搶險救災及其他臨時(shí)性房屋建筑和農民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不適用于本法

　　4、按照國務(wù)院規定的權限和程序批準開(kāi)工報告的建筑工程

　　5、軍用房屋建筑

　　《建筑法》第84條明確規定："軍用房屋建筑工程建筑活動(dòng)的具體管理辦法，由國務(wù)院、中央軍事委員會(huì )依據本法制定。

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