情況一

　　公司租賃辦公室，租期10年，發(fā)生裝修費30萬(wàn)元，取得增值稅普通發(fā)票。

　　賬務(wù)處理1：支付裝修費

　　借：長(cháng)期待攤費用-裝修費 30萬(wàn)元

　　貸：銀行存款 30萬(wàn)元

　　賬務(wù)處理2：按照3年分攤裝修費（至少3年）

　　借：管理費用-裝修費 10萬(wàn)元

　　貸：長(cháng)期待攤費用-裝修費 10萬(wàn)元

　　提醒

　　企業(yè)對租賃房屋、建筑物進(jìn)行裝修發(fā)生的支出，應作為長(cháng)期待攤費用，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)年限不得低于3年。

　　情況二

　　公司租賃辦公室，租期2年，發(fā)生裝修費30萬(wàn)元，取得增值稅普通發(fā)票。

　　賬務(wù)處理1：支付裝修費

　　借：長(cháng)期待攤費用-裝修費 30萬(wàn)元

　　貸：銀行存款 30萬(wàn)元

　　賬務(wù)處理2：按照2年分攤裝修費

　　借：管理費用-裝修費 15萬(wàn)元

　　貸：長(cháng)期待攤費用-裝修費 15萬(wàn)元

　　提醒

　　1、企業(yè)對租賃房屋、建筑物進(jìn)行裝修發(fā)生的支出，應作為長(cháng)期待攤費用，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)年限不得低于3年。

　　2、若租賃年限少于3年的，憑相關(guān)合法憑證按照實(shí)際租用年限攤銷(xiāo)。

　　情況三

　　公司租賃辦公室，租期10年，發(fā)生裝修費30萬(wàn)元，取得增值稅普通發(fā)票。公司租賃到第7個(gè)年度的時(shí)候需要重新裝修。

　　賬務(wù)處理1：支付裝修費

　　借：長(cháng)期待攤費用-裝修費 30萬(wàn)元

　　貸：銀行存款 30萬(wàn)元

　　賬務(wù)處理2：若按照10年分攤裝修費

　　借：管理費用-裝修費 3萬(wàn)元

　　貸：長(cháng)期待攤費用-裝修費 3萬(wàn)元

　　賬務(wù)處理3：第7個(gè)年度的時(shí)候，將剩余裝修費一次性攤銷(xiāo)

　　借：管理費用-裝修費 12萬(wàn)元

　　貸：長(cháng)期待攤費用-裝修費 12萬(wàn)元

　　提醒

　　企業(yè)承租房屋發(fā)生的裝修費在剩余的租賃期滿(mǎn)前需要重新裝修，可以在裝修當年，將尚未攤銷(xiāo)的裝修費用一次性計入當期損益并在稅前扣除。

　　補充

　　若是房子屬于自有的，而且裝修費支出達房產(chǎn)原值50%以上、裝修后的房產(chǎn)使用年限延長(cháng)2年以上的，發(fā)生的裝修費支出應計入房產(chǎn)原值，在尚可使用的年限內計提折舊;若不能同時(shí)滿(mǎn)足上述兩個(gè)條件，應按不低于3年進(jìn)行攤銷(xiāo)。

　　政策參考：

　　1、《企業(yè)所得稅法》第十三條在計算應納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的下列只出作為長(cháng)期待攤費用，按照規定攤銷(xiāo)的，準予扣除：

　?。ㄒ唬┮炎泐~提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出；

　?。ǘ┳馊牍潭ㄙY產(chǎn)的改建支出；

　?。ㄈ┕潭ㄙY產(chǎn)的大修理支出；

　?。ㄋ模┢渌麘斪鳛殚L(cháng)期待攤費用的支出；

　　2、《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》“第六十八條企業(yè)所得稅法第十三第（一）項和第（二）項所稱(chēng)固定資產(chǎn)的改建支出，是指改變房屋或者建筑物結構、延長(cháng)使用年限等發(fā)生的支出?！?/p>

　　3、第七十條企業(yè)所得稅法第十三條第（四）項所稱(chēng)其他應當作為長(cháng)期待攤費用的支出，自支出發(fā)生月份的次月起，分期攤銷(xiāo)，攤銷(xiāo)年限不得低于3年。

　　4《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十八條規定，裝修支出按合同條約的剩余租賃期限分期攤銷(xiāo)。

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