問(wèn)題：請問(wèn)物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍包括哪些呢？

　　回答：物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考如下

　　(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設備的維修、保養管理；車(chē)輛運行及看護管理；秩序維護管理；清潔環(huán)衛管理；綠化管理；消防管理；物業(yè)保險管理等。

　　(2)服務(wù)方面：物業(yè)修繕；物業(yè)租售代理；物業(yè)清掃保潔；搬家、裝潢服務(wù)。車(chē)輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應；蔬菜糧食供應；服裝清洗供應；美容美發(fā)；康樂(lè )健身；幼兒教育；老年服務(wù)；家教服務(wù)；商業(yè)服務(wù)等。

　　資質(zhì)三級企業(yè)：

　　1.注冊資金50萬(wàn)以上；

　　2.具有中級以上職稱(chēng)的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；

　　3.委托的物業(yè)管理項目；

　　4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規定的財務(wù)管理制度；

　　5.建立了維修基金管理與使用制度。

　　資質(zhì)二級企業(yè)：

　　1.注冊資本300萬(wàn)以上；

　　2.具有中級以上職稱(chēng)的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，60%以上的部門(mén)經(jīng)理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；

　　3.管理兩種類(lèi)型以上的物業(yè)；

　　4.管理各類(lèi)物業(yè)的建筑面積分別占計算基數的百分比之和不低于100%。計算基數是：

　?。?）多層住宅80萬(wàn)平方米；

　?。?）高層住宅40萬(wàn)平方米；

　?。?）獨立式住宅（別墅）6萬(wàn)平方米；

　?。?）辦公樓、工業(yè)區及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。

　　5.10%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區（大廈、工業(yè)區）”稱(chēng)號，10%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區（大廈、工業(yè)區）稱(chēng)號；

　　6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規定的財務(wù)管理制度；

　　7.建立了維修基金管理與使用制度。至于一級資質(zhì)的企業(yè)要求更高，建議先申請三級資質(zhì)，隨著(zhù)公司逐步發(fā)展在一步步升級

　　下邊給出兩個(gè)現實(shí)中物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行參考：

　　1、深圳市***物業(yè)清潔管理有限公司

　　經(jīng)營(yíng)范圍：樓宇清潔服務(wù)（除專(zhuān)項）；清潔用品，機械設備（銷(xiāo)售）。（企業(yè)經(jīng)營(yíng)設計行政許可的，憑許可證件經(jīng)營(yíng)）

　　2、上海**物業(yè)管理有限公司

　　經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理，清潔服務(wù)，機電設備維修，園林景觀(guān)工程施工，盆景、花卉出租，商務(wù)信息咨詢(xún)，建筑裝飾工程施工，清潔用品、機電設備、機械設備、日用百貨、辦公用品、五金交電、裝飾材料、電子產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

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